證券代碼：600702 證券簡(jiǎn)稱：舍得酒業(yè) 公告編號(hào)：2022-046
舍得酒業(yè)股份有限公司
關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的補(bǔ)充公告
【資料圖】
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
舍得酒業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）于2022年9月24日披露了《舍得酒業(yè)關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》（公告編號(hào)：2022-045）。為充分說(shuō)明本次購(gòu)買房產(chǎn)事宜的公允性，經(jīng)向出讓方成都復(fù)地置業(yè)有限公司了解核實(shí)，現(xiàn)就本次關(guān)聯(lián)交易補(bǔ)充公告如下：
一、交易標(biāo)的基本情況的補(bǔ)充說(shuō)明
（一）交易價(jià)格及賬面值相比的溢價(jià)情況
本次交易房產(chǎn)的建筑面積為7,831.35平方米，交易總價(jià)為9,397.62萬(wàn)元，賬面原值為4,314.55萬(wàn)元（單方成本為5,509.33元/平方米，其中土地于2008年7月取得，土地成本717.39元/平方米；項(xiàng)目于2013年12月竣工，建安等單方成本4,791.95元/平方米），已計(jì)提折舊1,211.42萬(wàn)元，賬面價(jià)值為3,103.13萬(wàn)元，溢價(jià)6,294.49萬(wàn)元。
（二）出讓方經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)資產(chǎn)的時(shí)間、方式和價(jià)格
本次交易房產(chǎn)于2013年12月竣工，于2014年投入使用，已投入使用約8年，一直采用自持對(duì)外租賃的方式運(yùn)營(yíng)（未曾對(duì)外出售），目前處于對(duì)外租賃狀態(tài)，出租率為92.5%，平均租金82.35元/平方米/月。
二、可比交易價(jià)格的補(bǔ)充說(shuō)明
本次交易房產(chǎn)所在區(qū)域，公路交通較便捷、公建配套齊全、商業(yè)集聚度較高。根據(jù)地理位置、基礎(chǔ)配套情況及類型的考慮，本次選取了三個(gè)位于周邊的寫字樓作為可
| 案例 | 案例A | 案例B | 案例C |
| 比較因素 | 成都國(guó)際科技節(jié)能大廈 | 東方希望天祥廣場(chǎng) | 蜀都中心寫字樓 |
| 房屋坐落 | 高新區(qū)萃華路89號(hào) | 高新區(qū)天府大道中段500號(hào) | 高新區(qū)天府二街138號(hào) |
| 房屋用途 | 辦公 | 辦公 | 辦公 |
| 建筑面積（㎡） | 370 | 553 | 432.85 |
| 交易總價(jià)（萬(wàn)元） | 488 | 719 | 563 |
| 交易單價(jià)（元/㎡） | 13,189 | 13,002 | 13,007 |
| 交易價(jià)格內(nèi)涵 | 稅費(fèi)各付價(jià) | 稅費(fèi)各付價(jià) | 稅費(fèi)各付價(jià) |
| 交易日期 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2022年8月 |
| 交易情況 | 掛牌價(jià) | 掛牌價(jià) | 掛牌價(jià) |
| 資料來(lái)源 | 搜房網(wǎng) | 搜房網(wǎng) | 搜房網(wǎng) |
特此公告。
舍得酒業(yè)股份有限公司董事會(huì)
2022年9月24日
關(guān)鍵詞： 關(guān)聯(lián)交易 交易價(jià)格 股份有限公司
