15日，金科地產集團股份有限公司舉行2019年度線上業(yè)績說明會。金科股份總裁喻林強會上表示，2200億年度目標暫不考慮調整，公司內部的資源足以支撐2020年的銷售目標。
此外，業(yè)績說明會上，金科股份高管還對外界普遍關心的11%股權易手、公司投資策略等焦點做了解答。
2200億年度目標暫不考慮調整
據(jù)介紹，金科股份2019年實現(xiàn)全口徑銷售額1860億元，位居行業(yè)第17名，銷售面積1905萬方，位居行業(yè)第8名。2019年年末，公司總資產超3200億，歸屬母公司所有者權益270億元，全年實現(xiàn)678億的營業(yè)收入，實現(xiàn)凈利潤63.57億元。近四年公司累計分紅67億元，其中2019年已現(xiàn)金分紅24億元。
今年一季度，在新冠肺炎疫情沖擊的背景下，金科股份仍然實現(xiàn)了逆市增長。
金科股份4月13日晚間發(fā)布的一季報顯示，當期公司實現(xiàn)營業(yè)收入76.27億元，同比增加8.96%;歸屬于上市公司股東的凈利潤3.97億元，同比增加57.13%，繼續(xù)保持穩(wěn)步增長。截至一季度末，公司總資產規(guī)模達到3272億元，貨幣資金余額約360億元。
喻林強在會上表示，“疫情有影響，但公司目前沒有調整2200億元年度目標的打算”。
他指出，公司對國家經濟好轉和房地產走勢充滿信心;疫情只是抑制了短期的需求，隨著疫情的走勢和可控，三四季度預判房地產市場會迎來復蘇是大概率事件。另外，公司內部的資源足以支撐2020年的銷售目標，2020年金科可售貨值年內預計供貨有3600億。
感謝融創(chuàng) 歡迎紅星
在業(yè)績說明會舉行的前一日晚間，金科股份發(fā)布股東權益變動的提示性公告，紅星家具集團通過其控股子公司廣東弘敏于4月13日與天津聚金簽訂《股份轉讓協(xié)議》。此次股權轉讓價格為8元/股的，前者將通過協(xié)議轉讓方式受讓天津聚金持有的金科股份5.87億股，占公司總股本的11%，交易價款合計為人民幣46.99億元。
據(jù)了解，天津聚金、天津潤澤、天津潤鼎三家公司的實際控制人均為融創(chuàng)。本次股權變動后，融創(chuàng)在金科股份的持股比例由29.35%降至18.35%，而廣東弘敏、紅星家具集團的持股相應增加至11.04%。
針對外界普遍關注的股權焦點，金科股份董事長蔣思海表示，“融創(chuàng)中國作為公司重要的財務投資者，在這三四年過程中共同見證了金科的快速發(fā)展。作為公司的重要股東，他們?yōu)楣镜陌l(fā)展也給予了關心和支持，在此我也表示衷心的感謝。”
對于紅星的加入，蔣思海則直言，“將與金科形成優(yōu)勢互補，歡迎紅星成為股東。”
據(jù)悉，融創(chuàng)增持金科股份，最早可以追溯到2016年四季度。2016年底時，金科股份股價維持在4.5元左右，至今年4月14日已經漲至8.26元。
這個過程中，天津聚金及其一致行動人的持股不斷增值。
在權益變動書中，紅星方面提及了三個認可，“認可上市公司的發(fā)展戰(zhàn)略，認可管理團隊，認可上市公司的長期投資價值，看好上市公司未來發(fā)展前景。”
紅星與金科淵源匪淺。早在2007年12月，車建興旗下的紅星家具集團便曾經入股金科，是公司最早的戰(zhàn)略投資者之一。
“紅星在重慶北環(huán)第一家家居廣場就是與金科合作，紅星也是一家優(yōu)秀的公司。”蔣思海表示。
“四位一體”戰(zhàn)略再深化
金科2016年啟動全國擴張時，金科控股董事局主席、金科股份實際控制人黃紅云便曾提出公司由“地產開發(fā)商”向“美好生活服務商”轉型的定位。
金科于2018年正式提出了“四位一體”發(fā)展戰(zhàn)略，在鞏固民生地產開發(fā)的同時，加大科技產業(yè)投資運營、生活服務、文旅康養(yǎng)等相關產業(yè)的布局。
只是，在“文商旅康養(yǎng)”協(xié)同方面，金科顯然還需要去構建更好的事業(yè)平臺，建立起完整的運營體系，匹配領先行業(yè)的IP資源。
反觀紅星，公司旗下的愛琴海購物公園已經進入北京、上海、天津、重慶等80余個城市。
此次入股金科股份，也意味著兩家公司聯(lián)手的開始。
對此蔣思海表示，在商業(yè)運營方面有優(yōu)勢的紅星與提出“四位一體，協(xié)同發(fā)展”的金科，可以實現(xiàn)優(yōu)勢互補，打造優(yōu)質商業(yè)資產和知名商業(yè)IP做好布局。
出于對2020年經營目標的信心，蔣思海還在會上宣布，三個月之內，其個人至少在二級市場增持3000萬元股票。(孫蒙蒙)
