12月8日18點(diǎn)，在上海黃浦江畔花旗銀行大廈，禹洲點(diǎn)亮了C位大屏。當(dāng)晚，海內(nèi)外無(wú)數(shù)人共同見(jiàn)證了“Ai禹洲”“Ai上海”的高調(diào)宣言。這一天，是禹洲集團(tuán)成立的誕生日。1994年12月8日，迎著改革開(kāi)放的浪潮，禹洲在鷺島廈門(mén)成立，至今剛好25年整。
2019年已經(jīng)步入尾聲，在這個(gè)滿(mǎn)是歡慶氛圍的季節(jié)里，禹洲的年度目標(biāo)已悄然達(dá)成。據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年1-11月，禹洲地產(chǎn)累積合約銷(xiāo)售額達(dá)672.2億元人民幣，提前完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)。對(duì)于禹洲地產(chǎn)而言，這是一份合格的考卷，更是一次特別的生日禮物。從零起步到向千億規(guī)模邁進(jìn)，禹洲始終踏著穩(wěn)健的步伐，堅(jiān)定前行。
禹洲集團(tuán)創(chuàng)始人及董事局主席林龍安表示：“25年，禹洲只是完成了萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步。未來(lái)，禹洲將跟上時(shí)代，跟著國(guó)家的發(fā)展戰(zhàn)略，向著百年禹洲、基業(yè)長(zhǎng)青，繼續(xù)長(zhǎng)征。”
起步鷺島發(fā)力上海布局全國(guó)
25年前，在中國(guó)全面進(jìn)入改革開(kāi)放攻堅(jiān)階段的時(shí)代背景下，秉持著“以誠(chéng)建城 以愛(ài)筑家”的樸素初心，禹洲在廈門(mén)崛起，建成第一個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目——禹洲新村，并以此首開(kāi)護(hù)坡垂直綠化的先河，成為廈門(mén)市首家通過(guò)市建委綜合驗(yàn)收的住宅小區(qū)，贏(yíng)得了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的一片贊譽(yù)。
之后的十余年間，禹洲在廈門(mén)東征西進(jìn)、茁壯成長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)廈門(mén)首個(gè)大型商業(yè)綜合體、當(dāng)時(shí)最大的舊改項(xiàng)目……禹洲也從廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一匹“黑馬”，一路逆襲，在2004年成功登頂廈門(mén)樓市，并連續(xù)多年摘得“雙冠王”，占據(jù)行業(yè)名副其實(shí)的核心位置。
如果說(shuō)廈門(mén)提供了禹洲孵化、成長(zhǎng)的土壤，那么上海就是禹洲全國(guó)化筑夢(mèng)騰飛的天空。在禹洲25年的發(fā)展歷程中，上海同樣具有著特殊的里程碑意義。
2004年，禹洲將目光轉(zhuǎn)向上海，搶灘布局，在這里邁出了全國(guó)化征程的關(guān)鍵一步。歷經(jīng)15年深耕，禹洲先后在上海市場(chǎng)打造了禹洲金橋國(guó)際、禹洲商業(yè)廣場(chǎng)、禹洲雍賢府等多個(gè)城市精品項(xiàng)目，多次躋身上海房企銷(xiāo)售排行榜前十。并在2016年將總部遷至上海，業(yè)務(wù)中心逐步向長(zhǎng)三角發(fā)展，由此面向全國(guó)擴(kuò)張。
值得一提的是，近年來(lái)，長(zhǎng)三角城市群也已經(jīng)成為禹洲地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的最大來(lái)源。根據(jù)年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，禹洲地產(chǎn)在長(zhǎng)三角區(qū)域的合約銷(xiāo)售額占到全國(guó)總銷(xiāo)售額的69%。同時(shí)，禹洲在長(zhǎng)三角地區(qū)的土地儲(chǔ)備占到全國(guó)的77.5%，貨值占比71.5%。未來(lái)，禹洲將在與長(zhǎng)三角共成長(zhǎng)的基礎(chǔ)上向千億房企邁進(jìn)。
激流勇進(jìn)千億征程再出發(fā)
25年來(lái)，禹洲步履不停，用腳步丈量著祖國(guó)大地。在以一個(gè)個(gè)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品致敬城市的同時(shí)，也見(jiàn)證著中國(guó)崛起的偉大歷史進(jìn)程。至目前，禹洲足跡已觸及長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、京津冀、海西、西南、華中6大城市群的30余個(gè)城市，并發(fā)展成為集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、酒店、金融等為一體的多元化綜合性集團(tuán)。
2009年11月2日，禹洲地產(chǎn)板塊成功在香港聯(lián)交所上市。10年來(lái)，至2018年底，禹洲合約銷(xiāo)售額達(dá)到10年前的14.4倍、收入為12倍、核心凈利潤(rùn)為8.3倍、總資產(chǎn)為10.3倍、手握現(xiàn)金為18.7倍。雖然中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)一輪又一輪調(diào)控，但禹洲激流勇進(jìn)，走出了一條穩(wěn)健的增長(zhǎng)曲線(xiàn)。
保持業(yè)務(wù)快速發(fā)展的同時(shí)，禹洲始終堅(jiān)持重視平衡規(guī)模、利潤(rùn)和負(fù)債，提倡“三駕馬車(chē)”并舉的發(fā)展策略。根據(jù)年中報(bào)顯示，截至2019年6月30日，禹洲一年期短期債務(wù)占比進(jìn)一步下降至24.6%，手握現(xiàn)金達(dá)人民幣389.26億元，現(xiàn)金短債比顯著提升至2.85倍，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。
此外，上市十年以來(lái)，禹洲每年派息率占核心利潤(rùn)一直在30%以上，高于行業(yè)平均水平。今年，禹洲還特別發(fā)出上市十周年特別派息，積極回饋廣大股東。禹洲的強(qiáng)勁實(shí)力也受到了行業(yè)的高度肯定，連續(xù)榮膺“最具投資價(jià)值上市公司”等多項(xiàng)大獎(jiǎng)。
林龍安強(qiáng)調(diào)：“禹洲始終堅(jiān)持量入為出，穩(wěn)健為上，有序推進(jìn)‘百年企業(yè)，十年規(guī)劃，五年實(shí)施’的模式，努力為股東的利益創(chuàng)造更多價(jià)值。”未來(lái)，禹洲將繼續(xù)立足一二線(xiàn)城市，重點(diǎn)深耕長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、大灣區(qū)三大區(qū)域，持續(xù)以穩(wěn)健的增速，向2020年千億目標(biāo)全力邁進(jìn)。
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