2020年，租賃市場傳統(tǒng)周期性規(guī)律被打破，全國租房市場低溫運(yùn)行。全年，其監(jiān)測的40城中，有八成城市租金同比出現(xiàn)下降，近九成城市套均租金相比2019年為低。
盡管房租走低是大趨勢，但各城市變化并不相同。報(bào)告認(rèn)為，這主要是因?yàn)?0城租賃需求受疫情的沖擊影響不同。其中，上海、廈門、福州、蘭州、深圳、西安、蕪湖、石家莊、無錫和杭州這10個(gè)城市租金同比變化幅度較小，深圳、西安、蘭州、石家莊和蕪湖月租金更是基本持平。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，西安在2020年平均月租金25.3元/平方米，同比下降0.3%。與2019年相比，西安套均月租金2097.3元，同比下降2.2%。
受疫情沖擊，去年有七成城市的議價(jià)空間上漲，議價(jià)空間最高的10個(gè)城市，議價(jià)空間均超6%，哈爾濱市居榜首。
此外，去年全國重點(diǎn)40城房源成交周期為48.9天，同比延長了11.7天。客源成交周期為9.5天，同比延長4.4天。房客源成交周期全年維持高位水平，客源成交周期漲幅超過80%，租客成交更為困難。究其原因，一方面由于疫情導(dǎo)致租賃需求減弱，租客有更多的房源選擇，另一方面租客在房屋的品質(zhì)以及房屋區(qū)位、配套等方面考慮更為慎重，租客決策周期更長。
