“存量浮動利率貸款定價基準轉換已于今年8月末順利完成，轉換率超過92%。”中國人民銀行近日發布的《中國貨幣政策執行報告》增刊顯示，自去年8月17日啟動改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制以來，經過一年多的持續推進，LPR已經成為銀行貸款利率的定價基準，金融機構絕大部分新發放貸款已將LPR作為基準定價。
數據顯示，截至8月末，存量貸款定價基準轉換工作已順利完成。全國金融機構累計轉換67.4萬億元、8056.4萬戶，轉換比例92.4%。其中，存量企業貸款累計轉換35.5萬億元、84萬戶，轉換比例90.3%;存量個人房貸累計轉換28.3萬億元、6429.7萬戶，轉換比例98.8%。已轉換的存量貸款中，91%轉換為參考LPR定價，其中存量企業貸款和個人房貸分別為90%和94%。轉換過程中，存量個人房貸利率保持平穩;存量企業貸款利率有所下降，可直接減少企業存量貸款利息支出。從下一個重定價周期開始，房貸借款人和貸款企業均可享受LPR下降帶來的政策紅利，進一步減少利息支出。
隨著LPR運用占比顯著提升，貸款利率隱性下限被完全打破，貸款利率明顯下降，降幅超過LPR本身的降幅。2020年8月，一般貸款加權平均利率為5.43%，較改革前的2019年7月下降0.67個百分點。而同期1年期LPR由4.25%下降至3.85%，降幅為0.4個百分點。
央行表示，將繼續深化LPR改革，推動實現利率“兩軌合一軌”，完善貨幣政策調控和傳導機制，健全基準利率和市場化利率體系。
關鍵詞： 人房貸轉換
